江西融禾底价拿地 赣江新区经开组团将再添商业综合体

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发布日期:2022-01-20 21:44   来源:未知   阅读: 次

　　9月16日，赣江新区经开组团一宗商住用地成功出让，江西省融禾置业有限公司底价竞得，面积74.175亩，总价3.02亿元，楼面价2186元/平方米，住宅毛坯限价9150元/平方米。

　　DXJJ2019016位于赣江新区经开组团榆林路以东、水仙路以南、龙潭路以西、黄家湖路以北，地块占地面积49450平方米（74.175亩），最大容积率2.8，建筑密度35%，绿地率25%，为商住用地。

　　地块正南方就是龙潭乐活公园，地块周围教育资源充足，有逸夫小学、新庐小学、南昌莱卡学校、江西旅游商贸职业技术学院、江西电力职业技术学院、边防线上的戍边排长：我爹把腿留在这大山中，师范大学，地块周边项目有世纪乐活公元城、嘉业海棠湾、天高进士第等项目。

　　1.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的毛坯销售指导均价为9150元/平方米；

　　2.竞得人需与赣江新区经开组团管委会承诺建设业态事宜，《项目建设业态协议书》与宗地出让公告一并公示，并在竞价结束后三个工作日内与经开组团管委会签订《项目建设业态协议书》，凭已签订的《项目建设业态协议书》与赣江新区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则不予签订出让合同，取消竞得人资格；

　　3.宗地内必须建设一个不少于18000平方米的酒店（按五星级标准建设），酒店不得对外销售，需全部自持，并且不接受联合竞买。另外，宗地内还须建设35000平方米商业购物中心。酒店和商业购物中心不得改变用地性质和用途，且酒店，商业购物中心和住宅需同步开工、同步建设，建设周期不超过24个月（以签订《国有建设用地使用权出让合同》起开始计算建设周期），项目建成后9个月内必需投入运营。受让人销售非自持房源时，酒店部分建筑必须达到建筑结构的正负零，且需经赣江新区经开组团备案后方可销售。酒店持有经营不少于10年，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算；

　　4.宗地内须按江西省科技厅《关于印发江西省众创空间认定管理办法（试行）的通知》建设不少于30000平方米的省级电商众创空间。

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